Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước. >> Tham khảo nội dung: Nghĩa vụ của ngân hàng khi làm sổ đỏ chung cư? - Bước 3: Lập hồ sơ chuyển nhượng nhà chung cư và nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ tại địa phương. Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư hoàn toàn tương tự như sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất. DHLaw đã trình bày vân đề này trước đó. Như vậy, làm thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư sẽ được thực hiện qua các bước như sau: Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng; Bước 2: Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính; Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền; Chi tiết từng bước của thủ Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư (sổ đỏ) gồm có: 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế); Lệ phí cấp sổ đỏ. 1. Các bước thực hiện khi sang tên sổ đỏ chung cư. 1.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán. Điều 40 và 41 của luật công chứng 2014 quy định các loại giấy tờ cần có để làm thủ tục sang tên sổ đỏ gồm có: - Giấy chứng nhận DS78. Khi xác định mua căn hộ chung cư thì việc nhất định bạn cần phải biết đó chính là thủ tục xin cấp sổ đỏ. Chính vì vậy Luatvn xin phép chia sẻ tới bạn quy trình thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư cụ thể nhất. Mong rằng chia sẻ sẽ hữu ích với lục1 Chủ đầu tư hay người mua nhà có trách nhiệm làm sổ đỏ chung cư2 Điều kiện xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư3 Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư4 Lệ phí làm Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà chung cư5 Quy trình thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cưChủ đầu tư hay người mua nhà có trách nhiệm làm sổ đỏ chung cưCăn cứ theo quy định của Luật đất đai, các chủ đầu tư chung cư sẽ phải có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ tất cả hồ sơ và làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thay cho người mua nhà. Chủ đầu tư dự án nhà ở, chung cơ sẽ có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, chung cư hoặc cung cấp đầy đủ tất cả các loại hồ sơ để người mua tự đi đăng ký. Hồ sơ bao gồm Đơn đăng ký đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất khác; Thông tin Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Biên bản bàn giao nhà chung cư;Chủ đầu tư hay người mua có trách nhiệm làm sổ đỏ chung cưVậy là việc làm sổ đỏ chung cư sẽ là trách nhiệm của chủ đầu tư nhưng người mua vẫn có thể thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư nếu muốn. Điều này sẽ được quy định đầy đủ tại Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản 2014 do nhà nước ban kiện xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cưCăn cứ theo quy định Luật nhà ở năm 2014 và Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì điều kiện xin cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư sẽ phải cần đủ 3 điều như sauPhải có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư;Người mua chung cư phải thanh toán đầy đủ toàn bộ số tiền mua bán căn hộ chung cư đã ghi trong Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư;Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư; Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cưCăn cứ theo quy định của Pháp luật hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho nhà chung cư gồm có01 bản gốc và 01 bản photo Hợp đồng mua bán chung cư với nhà đầu tư 01 bản sẽ được lưu tại cơ quan thuế;01 bản gốc và 01 bản photo Hợp đồng mua bán chung cư với nhà đầu tư 01 bản sẽ được lưu tại cơ quan địa chính;02 bản chứng thực chứng minh thư thẻ căn cước công dân, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư Bao gồm đầy đủ những người đứng tên trên Hợp đồng mua bán;02 tờ khai Lệ phí trước bạ và 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân của người mua chung cư Chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền làm sổ đỏ;Sau khi đã hoàn thành hồ sơ làm sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư, bạn sẽ nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp huyện và làm các thủ tục kê khai nộp thuế, các loại lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước có thẩm cùng khi đã hoàn tất việc kê khai nộp thuế và lệ phí trước bạ, bạn cần nộp bổ sung nốt để hoàn thiện thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gồm có 01 bản gốc và 01 bản photo thông tin thông báo nộp Lệ phí trước bạ và biên lai;01 bản gốc và 01 bản photo việc nộp thuế thu nhập cá nhân và biên lai;Lưu ý Thời hạn sau khi Văn phòng đăng ký đất và nhận đủ hồ sơ hợp lệ là 50 phí làm Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà chung cưĐể có thể xin cấp sổ đỏ chung cư thì bạn hay chủ đầu tư đều phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ. Và các khoản lệ phí bạn cần phải hoàn tất bao gồmLệ phí trước bạ Lệ phí trước bạ được tính bằng giá trị giá nhà chung cư mua theo giá trên Hợp đồng mua bán;Lệ phí cấp Giấy chứng nhận Lệ phí này sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định;Ngoài 2 loại phí chính kể trên thì khi thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư thì có thêm các phí công chứng hợp đồng hay phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở hoặc phí thẩm định, phí trích đo,…Thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư được tiến hành theo 4 bước như sauBước 1 Chủ đầu tư nộp hồ sơ về dự án tại Sở tài nguyên và Môi trường sau khi hoàn tất công trình xây dựng chung cưBước 2 Sở tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành kiểm tra việc xây dựng và quá trình chuyển nhượng của dự ánNgười mua có thể xin cấp sổ đỏ chung cư nếu muốnBước 3 Sở tài nguyên và Môi trường thực hiện việc thông báo cho chủ đầu tư thực hiện việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà chung cưBước 4 Chủ đầu tư hoặc người mua nhà chung cư đề nghị cấp giấy chứng nhậnNộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai;Văn phòng đăng ký đất đai Cơ quan Thuế sẽ tiến hành việc thẩm định hồ sơ, xác định các nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư hoặc người mua nhà Nếu có;Thực hiện các nghĩa vụ tài chínhSau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính Sở tài nguyên và Môi trường sẽ cấp Giấy chứng nhậnHy vọng rằng bài viết mà Luatvn chia sẻ tới các bạn về thủ tục xin cấp sổ đỏ chung cư cũng như việc chủ đầu tư hay người mua sẽ có trách nhiệm làm sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật,… Nếu trong quá trình tìm hiểu có những thắc mắc cần giải đáp, hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để được tư vấn chi tiết. Với những tiện ích về giá cả dịch vụ và không gian yên tĩnh thì nhà chung cư hiện nay là một trong những lựa chọn được nhiều người ưa chuộng khi xác định xây tổ ấm cho riêng mình. Và việc xin cấp sổ đỏ cho nhà chung cư cũng là điều quan trọng mà người mua nhà quan tâm đến. Vậy điều kiện và trình tự thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư như thế nào? Hãy cùng Luatvn tìm hiểu qua bài viết dưới đây để có thông tin chính xác nhất!Mục lục1 1. Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung Điều kiện về chủ thể Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu2 2. Hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư3 3. Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư4 4. Chi phí làm sổ đỏ cho nhà chung Phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung Lệ phí trước bạĐiều kiện về chủ thể Chủ thể được quyền sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam đúng theo quy định của pháp luật, bao gồm các đối tượng như sauTổ chức, cá nhân, hộ gia đình trong nước;Người Việt Nam đang định cư ở nước ngoàiCác tổ chức, cá nhân nước ngoài thì được quy định bao gồm Tổ chức, cá nhân nước ngoài đang đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án xây dựng ở Việt Nam đúng chuẩn theo quy định của Luật đất đai; các doanh nghiệp, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện ở nước ngoài hoặc quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài hiện đang hoạt động tại Việt Nam; các cá nhân nước ngoài được cho phép nhập cảnh vào Việt Nam hoặc sở hữu nhà ở tại Việt Nam;Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầuCó hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp pháp với chủ đầu tư;Người mua, sử dụng chung cư phải thanh toán đầy đủ số tiền được ghi trong Hợp đồng mua bán nhà chung cư với chủ đầu tư Chủ đầu tư sẽ xuất hóa đơn đỏ để bạn có thể hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ;Nhà đầu tư sẽ cấp đơn yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư;2. Hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cưCăn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà chung cư thì hồ sơ cần chuẩn bị sẽ bao gồm các giấy tờ dưới đâyĐơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do chủ đầu tư cung cấp;Thông tin kỹ thuật về sơ đồ thửa đất nhà chung cư;Hợp đồng mua bán nhà chung cư;Thông tin biên bản thanh lý Hợp đồng mua bán chung cư;Hóa đơn đỏ do chủ đầu tư cung cấp;Thông tin các loại giấy tờ liên quan khác về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ thuế Nếu có;Các thông tin cụ thể về người mua chung cư Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận kết hôn nếu đã kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân nếu chưa kết hôn;Thông tin giấy ủy quyền trong trường hợp người mua chung cư không thể trực tiếp làm sổ đỏ mà ủy quyền cho người khác thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu;Thông tin về tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư3. Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cưSau khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ với các giấy tờ mà Luatvn đã nêu trên thì bạn cần thực hiện các thủ tục sau để xin cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư của bạn. Cụ thể làĐầu tiên bạn nộp bộ hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ tới Sở Tài Nguyên và Môi trường. Lưu ý việc nộp hồ sơ này bạn sẽ cần đến nộp trực tiếp tại Sở Tài Nguyên và Môi trường và không được nộp qua các hình thức khác như nộp qua chuyển phát nhanh bưu điện hoặc nộp trực tuyến;Sau khi nộp hồ sơ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra thông tin hợp pháp và tính đầy đủ của hồ sơ; Khi hồ sơ bạn đã chuẩn bị đầy đủ đúng theo quy định cán bộ tiếp nhận sẽ gửi lại bạn giấy biên nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả;Tiếp đó bạn sẽ liên hệ với Chi cục thuế cấp quận/huyện nơi có đất để lấy thông báo về thuế Thời gian được quy định là trong khoảng thời gian 15 ngày kể từ ngày bạn nộp hồ sơ đầy đủ và chính xác tại Sở Tài Nguyên và Môi trường;Khi đã nhận được thông báo thuế bạn đến các Ngân hàng theo sự hướng dẫn của Chi cục thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước đối với việc mua nhà chung cư;Khi đã đóng đầy đủ nghĩa vụ tài chính, Ngân hàng sẽ giao cho bạn Phiếu thu để chứng thực việc bạn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng theo quy định;Mang phiếu thu mà Ngân hàng cấp cho tới Sở Tài Nguyên và Môi trường nhận sổ đỏ đã được cấp;Khi đã nhận sổ đỏ bạn cần đóng nốt các khoản phí khác để hoàn thiện Lệ phí ra sổ, Lệ phí thẩm định cấp sổ đỏ;Cuối cùng bạn kiểm tra lại kĩ càng các thông tin được ghi trong sổ đỏ để tránh sai sót thông tin và báo lại ngay với cán bộ tiếp nhận hồ sơ để điều chỉnh thông tin một cách nhanh chóng nhất;4. Chi phí làm sổ đỏ cho nhà chung cưĐể làm sổ đỏ cho nhà chung cư thì người mua chung cư sẽ phải đóng rất nhiều các loại phí khác nhau bao gồm Lệ phí trước bạ, lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, lệ phí trích đo, lệ phí thẩm định,…Phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cưCăn cứ theo thông tư số 02/TT-BTC năm 2014, lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư được quy định như sauMức thu được tính tối đa không quá đồng/ giấy đối với việc cấp mới Sổ đỏ; không quá đồng/ lần đối với việc cấp lại Sổ đỏ, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;Đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình không có nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác mà chỉ có quyền sử dụng đất thì mức thu sẽ không quá đồng/ giấy cấp mới Sổ đỏ, và không quá đồng/ lần đối với cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;Lệ phí trước bạCăn cứ vào Khoản 1 Điều 7 được quy định tại Nghị định số 45/NĐ-CP năm 2011, mức thu lệ phí trước bạ được quy định theo tỷ lệ đối với nhà chung cư là Giá tính lệ phí trước bạ được quy định bởi UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành;Vậy là trên đây Luatvn đã chia sẻ tới các bạn đầy đủ các thông tin về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu nhà chung cư. Hy vọng rằng thông tin chia sẻ bổ ích đối với bạn. Mọi thắc mắc hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để được tư vấn chi tiết. Thời gian qua, nhiều người dân sống tại chung cư Bảo Sơn, đường Lê Lợi, TP Vinh Nghệ An treo băng rôn khắp chung cư yêu cầu chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư chung cư cao 30 tầng này do Công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng và Du lịch Bảo Sơn trụ sở chính tại Hà Nội làm chủ đầu tư. Mặc dù đã bán căn hộ cho người dân, nhưng đến nay người dân vẫn chưa được cấp sổ dân chung cư Bảo Sơn Số 72 đường lê Lợi, TP Vinh treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ cho dânTrả lời VTC News, ông Nguyễn Công Thành, PGĐ Văn phòng đăng ký đất đai Sở TN&MT Nghệ An cho biết, đến thời điểm này ngày 21/5/2023 Văn phòng đăng ký đất đai Sở TN&MT Nghệ An vẫn chưa nhận được hồ sơ của chủ đầu tư cung cấp để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân."Theo quy định, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ cho cư dân, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ thủ tục nên chúng tôi không thể cấp sổ đỏ cho cư dân", PGĐ Văn phòng đăng ký đất đai Nguyễn Công Thành chia Đinh Loan Hiền, Chánh thanh tra Sở Xây dựng Nghệ An xác nhận, đến thời điểm này chung cư Bảo Sơn địa chỉ số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng đưa vào sử dân treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư dânVề vấn đề này, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty thừa nhận đến nay chung cư vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng và cho rằng khi người dân mua nhà, nộp đủ 95% thì người dân yêu cầu được vào sửa chữa, cải tạo, lắp đặt nội thất nên phía công ty đồng ý cho họ vào sửa. Tuy nhiên, khi cho người dân vào sửa thì họ lại ở luôn.“Nguyên nhân chung cư chưa nghiệm thu được là do sai sót của thủ tục hành chính. UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quy hoạch thiết kế cơ sở, phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công, Sở Xây dựng Nghệ An đã cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, đáng lẽ trước đó UBND tỉnh Nghệ An phải ra quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư trước, sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư rồi thì mới ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 , rồi mới đến các bước tiếp theo. Nhưng họ bỏ sót khâu ban năm 2019, Bộ Xây dựng đã bắt đầu xuống nghiệm thu công trình, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nghiệm thu được vì thiếu thủ tục. Bộ Xây dựng yêu cầu phải bổ sung quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh Nghệ An cấp thì mới nghiệm thu được. Tuy nhiên, từ năm 2016 đến nay, UBND tỉnh Nghệ An vẫn chưa phê duyệt chủ trương đầu tư nên chung cư chúng tôi đến nay vẫn không thể nghiệm thu”, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty Bảo Sơn chia sẻ thêmChung cư Bảo Sơn, số 72 đường Lê Lợi, Tp VinhDự án chung cư Bảo Sơn địa chỉ số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh trước đây là trụ sở của Công ty CP Muối và thương mại Nghệ An trước gọi là Công ty Muối Nghệ An - Tổng Công ty Muối.Ngày 30/11/2015, Công ty CP Muối và Thương mại Nghệ An gọi tắt Công ty Muối và Công ty CP Tập đoàn đầu tư và xây dựng Bảo Sơn gọi tắt Công ty Bảo Sơn đã ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất tại khu đất với tổng giá trị 26 tỷ 13/11/2015, Công ty Muối Nghệ An có công văn số 332/2015/CV-TĐBS, trong đó nêu rõ Công ty Muối xin trả lại đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê cho UBND tỉnh Nghệ An và đồng thời đề nghị UBND tỉnh Nghệ An, Sở TN&MT xem xét giao lại khu đất trên cho Công ty Bảo đó, ngày 19/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An đã ký quyết định số 289/ đồng ý cho Công ty Bảo Sơn thuê lại khu đất 1 ngày sau, ngày 20/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục ký quyết định số 1720/QĐ-UBND-XD phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp, nhà ở tại số 72 đường Lê Lợi, TP LỘC Trước thực trạng nhiều người dân đã mua nhà muốn tự đi làm sổ đỏ chung cư nhưng không nắm rõ quy trình cũng như quy định về hồ sơ, PV Báo Tiền Phong đã trao đổi với đại diện Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội để tìm hiểu các thủ tục. Thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội hiện chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ảnh minh họa, nguồn Internet. Cụ thể, hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư gồm - Một bản gốc và một bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư; - Hai bản chứng thực chứng minh thư và hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán; - Hai tờ khai Lệ phí trước bạ và ba tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền kê khai. Theo đó, toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư sẽ được nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội KĐT Trung Hoà - Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Người dân có thể lấy sổ đỏ sau 14 ngày khi nộp thuế trước bạ 0,5% giá trị hợp đồng. Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, ông Lê Tuấn Định cho biết, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính về công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần sẽ cắt giảm khoảng từ 30-50% thủ tục, thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, giúp giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục Tại hệ thống Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội, thời gian cấp sổ đỏ hiện chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Bên cạnh đó, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Đăng ký Đất đai đều giảm tối đa. Thậm chí, có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3-5 ngày. Điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật như sau Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư; Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư và Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư. Từ ngày 1-6, mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và phí thẩm định cấp giấy sổ đỏ tại tăng so với trước. Từ ngày 1-6, Văn phòng đăng ký đất đai bắt đầu áp dụng thu hai loại phí giao dịch nhà đất theo mức mới - Ảnh HỮU HẠNHĐại diện Văn phòng đăng ký đất đai đã cung cấp thông tin về việc tăng phí giao dịch đất đai tại họp báo định kỳ kinh tế - xã hội và phòng chống dịch trên địa bàn TP chiều 8-6. Cụ thể, từ ngày 1-6, Văn phòng đăng ký đất đai bắt đầu áp dụng thu hai loại phí theo mức mới, gồm phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận trên địa bàn TP. Đại diện đơn vị này lý giải các mức phí mới đều thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính tại thông tư 85 có hiệu lực từ năm 2020. Tuy nhiên, giai đoạn 2020 - 2021, TP chưa nâng mức thu bởi khi đó cần hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng do dịch năm 2022, ngành tài nguyên - môi trường bắt đầu xây dựng đề án thu theo quy định và được HĐND TP thông qua tại kỳ họp hồi tháng 4-2023. Về phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, từ ngày 1-6 thì mức thu tăng 20 lần so với trước đây. Như vậy, khung dao động khoảng 1 triệu đồng/lần, trong khi trước đây là đồng/thế chấp, đồng/xóa thế mức thu trước 1-6-2023, thu theo mức trần của hoạt động thế chấp động sản, chưa phân biệt hai hoạt động đăng ký động sản và đăng ký bất động sản, được thực hiện theo quy định cũ của Bộ Tài chính. Sau khi sửa đổi điểm bất cập, Bộ Tài chính đã quy định mức thu của hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm bất động sản tính theo đúng chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. Do đó mức thu tăng lên để bảo đảm chi phí phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, trước ngày 1-6-2023, chỉ thu phí cho trường hợp chuyển nhượng mua bán loại hình này chỉ chiếm 40% khối lượng đăng ký đất đai. Mức thu cũng thực hiện theo quy định trước của Bộ Tài 1-6-2023, phí thẩm định thực hiện theo quy định mới, áp dụng cho tất các các loại hình đăng ký đất đai gồm cấp mới, cấp lại, cấp đổi và tất cả các loại biến động gồm chuyển nhượng, chuyển đổi, chuyển quyền ...Mức thu phí thẩm định cũng được xây dựng theo chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cho hoạt động đăng ký. Mức thu mới có tăng so với mức thu chuyển nhượng cũ từ 29% - 40% do tính đến chi phí số hóa và lưu trữ hồ sơ đất vậy, với việc điều chỉnh thu mức thu theo đúng nguyên tắc bù chi phí cơ bản của hoạt động theo quy định, Văn phòng đăng ký đất đai TP có điều kiện bảo đảm cung ứng dịch vụ cho cá nhân, tổ chức sử dụng. Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0 Chuyển sao tặng cho thành viên x1 x5 x10 Hoặc nhập số sao

hồ sơ làm sổ đỏ chung cư